PLANEJAMENTO E DESIGN URBANO
ARQUITETURA PROJETUAL E CONSULTIVA
ASSESSORIA DE PRÉ-DESENVOLVIMENTO
O maior esforço em um empreendimento deve estar justamente no desenvolvimento do produto imobiliário. Marketing nenhum salva um produto ruim.
Simplificamos o processo de pré-desenvolvimento fornecendo orientação abrangente ao empreendedor imobiliário para apoiá-lo no processo de tomada de decisão.
Realizamos o diagnóstico preliminar e o estudo de viabilidade técnica e financeira, avaliando opções de design, modelando e facilitando soluções econômicas para que, desde o início, cada projeto esteja estrategicamente posicionado para o sucesso e perfeitamente alinhado com o objetivo e as metas.
SERVIÇO DE INTELIGÊNCIA DE MERCADO
BUSINESS INTELIGENCE
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Gerenciamento de dados precisos e direcionados que geram inteligência de mercado.
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Análises de mercado e estudos de viabilidade que oferecem recursos para investimentos assertivos.
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Definição da base e gabarito de viabilidade do empreendimento para maior controle sobre o processo de projeto.
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Dinâmica ágil de análise de dados complexos com atualização de cenários e constante alimentação de dados.
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Cruzamento dos dados de viabilidade do empreendimento com o fluxo de aprovações e fluxo de incorporação para equalização e tomadas de decisões direcionadas.
PACOTES DE SOLUÇÕES
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Avaliações de Terrenos
1. Ajudamos a definir critérios chave como: localização, condicionantes ambientais, zoneamento, acessibilidade, entorno,
demandas do mercado.
2. Avaliamos o potencial do terrreno em relação aos critérios definidos e normativas.
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Estudos de Viabilidade
1. Apontamos os principais desafios, riscos, investimentos necessários e benefícios associados ao ativo selecionado.
2. Realizamos estudos volumétricos, técnicos, jurídicos, econômicos, normativos e ambientais para definir a viabilidade do local determinado.
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Avaliação de Custo Inicial
1. Estimamos custo inicial desde a aquisição da área, comissionamentos, taxas, tributos, levantamentos, projetos, licenças, aprovações, mobilização de obra e preço de construção.
2. Promovemos tomadas de preço dos materiais e serviços para garantir fornecimento de materiais e serviços confiáveis e nas melhores condições de mercado.
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Modelagem Financeira
1. Detalhamos despesas e projeção de renda, o fluxo de caixa, o fluxo de incorporação e o cronograma físico e financeiro de obra, implantação e implementação.
2. Fornecemos as principais métricas de lucratividade para analise de retorno potencial e comparação com alternativas
SERVIÇOS DE PLANEJAMENTO
PLANOS DIRETORES E ORIENTADORES DE CRESCIMENTO
A chave do sucesso para absorver demandas atuais e futuras com eficiência
Desenvolvemos soluções estratégicas que integram processos, pessoas e espaços para garantir que a infraestrutura de uma organização seja segura, eficiente e econômica.
Realizamos análise e diagnóstico dos aspectos físicos, funcionais e operacionais de ESTRUTURAS FÍSICA E INSTALAÇÕES complexas como hospitais, hotéis, bairros, condomínios, escolas e industrias, com o propósito de planejar ações, movimentos e estratégias capazes de potencializar o poder de resposta às mudanças sociais, comportamentais, econômicas e tecnológicas constantes.
PACOTE DE SOLUÇÕES
Nossos serviços de planejamento envolvem escalas, setores e assuntos diversos, desde adequações, ampliações e requalificações de edifícios existentes, quanto a aquisição, implantação e implementação de novos empreendimentos.
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Diagnóstico e Inventário: Levantamento do estado atual dos prédios, infraestrutura, equipamentos e uso dos ambientes.
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Projeção de Demandas: Análise do crescimento da organização, número de pessoas e novas necessidades operacionais ou tecnológicas a médio e longo prazo.
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Diretrizes de Ocupação e Zoneamento: Definição de regras sobre quais atividades ocorrem em cada setor, fluxos de circulação e padrões de acessibilidade.
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Plano de Ações e Cronograma: Estabelecimento de prioridades para construções, reformas, manutenções e estimativa de custos para os investimentos.
DESENVOLVIMENTO DE PRODUTOS IMOBILIÁRIOS
Para proprietários de terrenos, incorporadores, investidores e fundos imobiliários.
Nosso propósito é agilizar investimentos e eliminar riscos.
Analisamos o potencial estratégico de cada localização dentro da estrutura urbana micro e macro região, resultando em estudos de vocação de área, população e viabilidade para a estruturação imobiliária e implantação de novos produtos.
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Studio Vespasiano - Vespasiano | MG, Brasil
ÁREAS DE PROJETO
